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杭州这家物业太狠,撤离小区前搬走空调,垃圾桶都带走!
2019-8-7 14:49:21来源于: 购房宝
?#21152;?/span>都说如果再见不能红着脸,是否还能红着眼。萧山的加州阳光小区换物业,但分手并不快乐,新老物业的交接前一天,“前任”开元物业搬走了空调、垃圾桶。

都说如果再见不能红着脸,是否还能红着眼。

萧山的加州阳光小区换物业,但分手并不快乐,新老物业的交接前一天,“前任”开元物业搬走了空调、垃圾桶。

很多业主围拢起来不让拆,打了110。岗亭空调保住了,但遥控器等被卷走了。

傍晚,更多的业主聚集到社区大厅,“空调保卫战”打响,业主和物业两边据理力争。

晚上10点左?#36965;?#19994;主们终于看见,拆走的空调又被拉回了小区。

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物业撤场

带走了垃圾桶、空调、原始水电布局图纸

加州阳光小区2003年建成,有700多户,当时在萧山属于高档商品房,人车分流、音乐喷泉都做得不错,号称是‘五星级的服务五星级的家’。

据业主反映,早几年,开元物业做得还不错,但近几年每况愈下,小区发生了多起盗?#22253;浮?#20110;是在去年底的业主大会中,投票选聘了一家新的物业公司进驻,开元物业落选。

业主说,在新老物业交接第一天,开元物业不顾业主质疑和强烈反对,不作说明到处拆东西,连顶楼电梯机房内给机器降温的空调和小区垃圾桶都不放过。

当钱江晚报记者来到设在小区内的加德社区居民委?#34987;崾保?#27491;在召开业主、新老物业三方协调会。

“我们之前跟新物业说过,电梯机房的空调、监控?#19994;?#31354;调都是我们公司的资产,我们才搬走的。”开会间隙,开元物业一位许经理回应了这件事。

最终开元物业表示,把空调送回小区,并连夜组织工人安装,随后会跟进配合小区新老物业的交割事宜。

其实加州阳光小区前物业离场前把电梯机房的空调都搬走,这种情况之前在杭州也出现过。

2015年,位于钱江新城的金基晓庐小区更换物业,业主们不满当时服务该小区的华太物业,启动了重新选聘物业流程。

那段时间,小区5幢3个单元共6部电梯,其中有3部都出现了问题,不?#21069;?#38062;不太灵,就是显示?#25910;?#20572;运。当时的业委会班子对电梯进行?#25910;?#21407;因排查,在部分单元顶楼的电梯机房里,发现机房里的空调“不翼而飞”。

经过对所?#26032;?#26635;电梯机房的排查,发现足足少了12台空调。业委会跟华太物业交涉?#20445;?#29289;业称一部分空调在维修,一部分已经报废。直到后来新的空调安装上了,那12台被物业拆走的空调仍不知去向。为了这?#25314;?#19994;主们?#31471;?#21040;各大媒体,上?#35828;?#35270;台和报纸的新闻。

除了空调,华太物业撤出金基晓庐后,始终没有移交楼盘资料给下一任物业。业主章女士说,自己是2016年买了金基晓庐二手房的,当?#34987;?#22826;物业已经离场,接任的是彩虹物业。

因为要对房子进行装修,需要知道房子的原始水电布局图纸,装修公司告诉她,这个水电布局图纸可以去找物业公司要。结果章女士去物业要房子图纸资料时被告知,华太物业离场后一直未移交楼盘资料。

无奈之下,章女士只好让装修公司上门检查后画了房屋图纸。但是毕竟不是第一手的详细资料,等到装修快收?#24425;保?#21457;现家里没有电信线路入户,只好又重新铺设电信线路,“真是一把?#20102;?#27882;”。

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搬走自己的资产无可厚非

但交接必须做好即使真如开元物业所言,带走的是“公司资产”,但在物业专家和相关律师看来,这样的做法仍然有些不?#20303;?/p>

中国物业在线董事长娄?#23631;?#35748;为,正常合规的新老物业交接,要签订承接查验协议,“从表面上看不能说对与错,比如说空调的资产,是物业公司,还是业委会?新老交接的时候,把这些东西评估确认,折钱也好,移交出去也罢,总要有个承接查验的过程,区分前物业资产和小区共有资产。”

“新老物业交接之前,开元物业擅自拆走安装在电梯机房的空调这事实在不?#20303;?rdquo;浙江浙联律师事务所高级合伙人史君慧律师就直言,安装于电梯机房用于降温的空调,属于电梯配套的安全设施,对电梯安全运行不可或缺。

“机房空调?#24162;?#23646;于开元物业所有,在没有适当的?#25165;?#20043;前,开元物业不能完全不顾及可能导致的?#29616;?#21518;果,简单地一拆了之。安全大于天,在行使物权?#20445;?#19981;得损害他人合法权益。”

杭州六和律师事务所的胡增冬律师同样认为,物业公司以这样的?#38382;?#25644;走属于自己的资产,合法但不合情。“不是业主的东西,不告知也无可厚非,但是如果涉及到一些安全隐患,那就有提醒的业务。”?#25512;?#20182;专家与律师的看法一?#25314;?#20182;也认为,作为前任物业公司,起码应该和下家做好交接工作。

开元物业的做法,也让一些品牌物业有些?#25797;疲?#19968;?#40644;放?#29289;业的相关工作人员告诉记者,这个事情他也听说了,感觉有些匪夷所思,“且不论谁对谁错,做个交接有什么难的?好聚好散,作为一家知名物业,不能赌气办?#25314;?#39118;度总是要有的。”

文章来源:购房宝 责任编辑:方力 王佳骏 徐?#23536;?/div>
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